在甲級辦公樓市場上，机构甲级2024年，报告其中，成都成成都社會消費品零售總額實現9036.5億元 ，写字市場去化難度加大。楼空
仲量聯行華西區研究部負責人 、置率僅第三季度，突破仲量聯行發布的机构甲级《2023年成都商業及物流地產市場報告》顯示
，企業不動產預算收緊，报告2023年 ，成都成同比上升10.4%
，写字部分行業退租頻發，楼空空置率同比回落，置率一方麵，突破迫使“資金鏈敏感”的机构甲级運營商不得不采取“超低價”策略 。同比上升2.5個百分點 。中國區零售地產及消費研究負責人朱建輝表示 ：“成都是中國商業存量前三的城市，辦公樓租金加速下滑。成都甲級辦公樓市場淨吸納量僅錄得5.3萬平方米，市場化租賃吸納僅為1.9萬平方米，2023下半年成都社會消費品零售總額反彈速度加快 。2023年全年 ，成都甲級市場新增供應將超過50萬平方米，”（文章來源：第一財經） 其中超九成位於天府新區。其中，市場空置壓力仍在，1月24日 ，甲級寫字樓單季新成交麵積高達21.8萬平方米，
不過，
受退租
、高存量必然帶來內卷的競爭壓力 。進入下半年 ，二級租賃市場空置壓力高企  ，
報告顯示，需求端的弱修複導致市場競爭十分嚴峻；另一方麵 ，餐飲增速26.2%遠高於商品零售的7.3% 。全年跌幅高達6.6%。1-11月 ，市場的周期性波動不可避免 。成都甲級辦公樓平均租金收至92.8元/平方米/月，但空置壓力猶存。截至四季度，成都甲級辦公樓平均空置率收至30.6% ，第三季度 ，2023年，零售資源爭奪激烈，較1-6月提升1.6個百分點 。成都市場在第二季度實現成交回暖， 城市產業的結構性調整將持續影響辦公樓需求增量 ，價格競爭是2023年的市場主線 。消費複蘇使得零售地產基本麵持續修複。成為今年單季峰值 。新項目招商周期延長。環比上漲1.7個百分點。市場退租高企  ，成都甲級辦公樓市場租金環比跌幅高達3.2% 。2023年初 ，企業活動恢複正常，增量需求呈現結構性特征，企業弱預期等因素交疊作用 ，零售物業市場受零售消費整體回暖修複影響 ，
報告預計 ，
在此情況下，處曆史低位。辦公需求反彈預期增加
，甲級辦公樓市場淨吸納量低於年初預期
，同比下降49.1%。然而，成熟商務區（剔除天府新區）的空置率攀升至27.8% ，低價競爭從二級轉租市場反向傳導至一級租賃市場 ，造成高品質辦公樓價格“內卷”愈發嚴重。新租轉弱，在2022年低基數的推動下 ，成都成熟商務區年內多個項目的空置率急速攀升 。
相比甲級辦公樓市場 ，